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常州星河澜月湾违规收钱 至今未给出任何回应

2019-12-22

    2013年08月30日

    新华网近期连续报道了深圳星河集团旗下常州星河澜月湾未领预售许可证违规收钱的事件,引起有关部门和市民的广泛关注,作为当事方的常州星河公司一直未就违规收钱事件给予回应。直至8月28日上午,新华网收到以快递形式寄出的盖有常州星河协达房地产开发有限公司(以下简称“常州星河”“)公章的《常州星河协达房地产开发有限公司律师函》(以下简称《律师函》,律师函为8月27日17:00寄出)。这份律师函也是该事件曝光以来,常州星河给予本网的第一次回应。

    新华网收到的《常州星河协达房地产开发有限公司律师函》

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    《律师函》避重就轻 未对违规收钱做出回应

    《律师函》第1条“文中提到:‘认筹活动从8月16日起便已开始,目前已有上百人认筹。以此推算,目前该项目已经收取认筹金逾200万元。’前述表述中的\\‘上百人认筹’及\\‘认筹金逾200万元’与事实不符,缺乏依据。”第2条提到:“关于‘违法销售\\’:文中仅凭‘律师认为\\’、‘武进建设局开发办人员表示\\’等间接表述,就认定我司的认筹为‘违法销售\\’。”

    常州星河指出本网报道“上百人认筹”及“认筹金逾200万元”与事实不符,请常州星河协达房地产开发有限公司关于常州星河澜月湾“违规收取认筹金”做出回应,截止到目前,常州星河澜月湾已违规收了多少人的认筹金,违规收钱总额是多少。

    在常州星河第一次回应的全文中,对“违规销售”只字不提,同时没有出现针对违规收筹一事,企业的处理态度和处理结果,也看不到任何对于此事给常州楼市和消费者带来不良影响的表态和道歉。

    针对常州星河律师函第三条中提及本网负责人利用上述描述要挟星河公司,此事更属子虚乌有,本网将就此诬陷保持法律追究。

    武进建设局证实星河澜月湾违规收钱 勒令退还

    关于“星河澜月湾还未获得预售许可证”这一事件,新华网已经得到了常州武进住房与建设局开发办工作人员证实,开发办主任确认了星河澜月湾违规收取认筹金的事实。同时,开发办已经收到常州星河协达房地产开发有限公司出具的“违规收取认筹金”的情况说明。住建局开发办已经勒令星河澜月湾停止收取认筹金并把已经收取的认筹金退还给顾客。

    根据住建部颁发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)第一条:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”律师认为,星河澜月湾未拿预售许可证便收取认筹金属于违规行为。

    耐人寻味的是,新华网8月23日第一次曝光了该事件,而8月26日傍晚,新华网记者再次接到投诉,常州星河澜月湾在被曝光违规后仍在大肆宣扬收筹一事,并力邀投诉者交钱。

    投诉者至公司退钱 目前退钱客户还不多

    8月27日,投诉者周小姐(化名)接到常州星河通知退钱的电话,退钱地址为武进常发大厦常州星河公司财务室。

    时隔两天,周小姐于8月29日下午4点左右到常州星河公司财务室办理星河澜月湾认筹金退款手续,整个过程比较顺畅,周小姐拿到了一张建设银行的支票,无其他相关票证。周小姐在退钱现场并未遇到其他前来办理认筹金退款手续的购房者,询问财务人员得知目前办理了退款手续的购房者并不多。

    常州一位不愿意透露姓名的业内人士表示,星河集团作为一个大型的房地产品牌公司,在被曝光违规收取认筹金后未向大众公示对该事件的处理态度,并且在曝光后时隔3天仍公然收取认筹金,这样的态度本身应该引起公司内部的自省和对相关责任人的追究。开发商卖房子固然重要,但可不能因为卖房子丢了声誉。违规销售,不仅丢了企业声誉,更是触碰了法律。

    新华网将继续关注。(新华房产调查 记者 郭明)

   


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